Право собственности на квартиру возникает в момент государственной регистрации. Это требование закона — просто подписать договор купли-продажи или дарения жилья недостаточно.
🔹 В чем суть регистрации
Запись о переходе, возникновении и прекращении права собственности, а также обременениях фиксируется в едином реестре — ЕГРН. Его ведет Росреестр.
У каждого объекта недвижимости есть уникальный номер. У каждой записи — тоже.
🔹 Способы оформления
✔️ Лично — в отделении Росреестра или МФЦ.
✔️ По почте — заявление на регистрацию должен заверить нотариус.
✔️ Онлайн — через личный кабинет на сайте Росреестра с усиленной квалифицированной электронной подписью.
✔️ Через нотариуса — он сам отправит документы на регистрацию.
✔️ Через банк — с помощью услуги «Электронная регистрация» при оформлении ипотеки.
🔹 Размер госпошлины
✔️ Для граждан — 2000 ₽.
✔️ Для юрлиц — 22 000 ₽.
✔️ Для земельных участков — 350 ₽.
В некоторых случаях предусмотрено освобождение от госпошлины.
🔹 Срок регистрации
До 9 рабочих дней. Дольше всего — через МФЦ. При подаче документов через банк или нотариуса право собственности может быть зарегистрировано уже на следующий день.
🔹 Подтверждение регистрации
Сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Свидетельства больше не выдаются. Есть несколько видов выписок — их можно заказать через Госуслуги.