Второй этап сделки – согласование объекта
Многие решают, что достаточно получить заветное решение по сумме по принципу влезть в драку, а дальше само собой решится. Как же есть на самом деле?
В деле же, это только первый акт в постановке под названием купля/продажа недвижимости. Потому, как от выбора объекта, его технической документации, условий выбора изначальной программы кредитования зависит, приобретете вы на выходе то, что задумали или нет.
За последний месяц ко мне успели несколько раз обратиться с просьбой — провести объект, который завис на этапе согласования.
Одному клиенту оценили объект в разы дешевле, второму в связи с техническими характеристиками подняли первоначальный взнос.
Об этом стоило позаботиться заблаговременно. Взвешенно подойти изначально к выбору банка, чтобы не лить слезы по итогу. И в первом, и во втором случае, отданы задатки!
И конечно, продавцы, и покупатели очень нервничают, так как у всех альтернативные сделки. Вот почему каждому, кто решает приобрести недвижимость, я предупреждаю о том, что все действия должны быть продуманными, взвешенными и не хаотичными. Всегда выстраивается очень тесное взаимодействие с клиентами. Кроме того, я всегда настаиваю на том, чтобы АВАНС, не ЗАДАТОК передавался только после полной проверки объекта. Чтобы не было лишних манипуляций со стороны продавцов и настаивании на незамедлительном проведении сделки.