Давайте сразу отсечем все шапкозакидательства по этому поводу и разберем.
Как сегодня реализовать свои потребности, если речь идет о доме? Включим холодный расчет и определим. Если дом, то какой? 1900-махрового года или свежепостроенный? В городе или на окраине?
Благодаря правительству, сейчас действительно выгодные условия на строящиеся или готовые дома ИЖС. Всего 7% на весь срок кредитования. За всю мою практику, это самые выгодные предложения, каких никогда раньше не было. У людей появилась возможность купить и тем более, построить дом своими силами в кредит под минимальный процент.
Не хочу забегать вперед, но что-то мне подсказывает, что эта ситуация может привести к взлету цен на покупку земли в ближайшей перспективе, 1-2 года и ситуация повториться, как это было с новостройками…
Конечно, сейчас выгодно строить и покупать от застройщиков дома.
Если провести нехитрую калькуляцию, то становится понятно, либо у заемщика должна быть земля в собственности, либо дом должен быть не совсем в черте города. Почему так? Стоимость коробки с коммуникациями по предварительным расчетам выходит от 4-4,5 мл рублей. И если земельный участок находится в Ростове, то плюсуем минимальный план 3 сотки из расчета 1 мл. р за сотку земли. Итого: 7 мл. рублей – за дом без внутренней отделки. На выходе, конечно дом в Ростове будет стоить гораздо дороже. В общем, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь…