Ипотечный брокер по сути занимается продажей банковских услуг сразу в 10-15 банках.
Как никто другой ипотечный брокер разбирается во всех тонкостях и условиях ипотечных программ, приводит в банк клиентов, которыми банк по различным рода причинам заниматься не будет, а брокер кровно заинтересован в такого рода клиентах, потому что это его “хлеб” — его доходы.
В России заниматься такого рода деятельностью пока может каждый желающий, но обязательно: профессиональный брокер должен быть зарегистрирован как юридическое лицо, подписать соглашения с банками-партнерами и пройти проверку в этих банках.
Ипотечный брокер дает оценку состоятельности клиента, изучает его кредитную историю, оценивает шансы получить кредит в банке исходя из платежеспособности клиента и его предпочтений по поводу предстоящей сделки. Занимается документами и ведёт переговоры с финансовыми учреждениями от имени клиента, взаимодействует со страховой компанией, оценочной, с риелтором, нотариусом, налоговой. Ведет юридическое сопровождение сделки вплоть до получения положительного результата.
При этом хороший брокер всегда позаботиться о выгоде своего клиента. И эта выгода всегда превышает стоимость его услуг. В итоге клиент экономит время и сохраняет свои финансы.
Если вы уже получили отказ банка, брокер с большой вероятностью разберется в ситуации, исправит ошибки, подберет банк, в котором шанс на успех будет максимальным и вы добьетесь одобрения заявки.
Вам скорее всего понадобиться помощь кредитного брокера если:
- ваша кредитная история вызывает сомнения или имеется непогашенный кредит;
- существует проблема с подтверждением зарплаты;
- имеете не постоянный доход,
то есть, если Вы являетесь “не идеальным” клиентом для банка
Даже если вы идеальный клиент, это не гарантия получения действительно выгодной ипотеки. Высока вероятность слететь со сделки на любом эпате рассмотрения. Все эти нюансы брокер постарается предусмотреть заранее.